Formanden for Dansk Ejendomsmæglerforening, Steen Winther-Petersen, anslår, at besparelser ved at købe en bolig efter 1. september vil løbe op i både 0,6 pct. af handelsprisen plus 1,5 pct. af lånesummen.
Dertil kommer besparelser på ejendomsværdiskat og grundskyld. Er der tale om et hus til tre millioner kroner, kan besparelsen til selve handlen derfor løbe op i 56.000 kroner, og dertil kommer hvad der spares på grundskyld og ejendomsværdiskat, som godt kan summe sig til andre 50.000 kroner, hvis der er tale om et hus til tre millioner kroner omkring hovedstaden.
- Så det er ganske mange penge, der kan spares, hvis den ene ægtefælle sælger huset til den anden. Det eneste, man skal betale, er så et nyt skøde, som kan fås flere steder for omkring 10.000 kroner. Men realkreditten vil se nøje på, om den nye køber er kreditværdig og kan betale eventuelle lån. Måske kommer der også en regel om, at man ikke får besparelsen, hvis der er tale om handel mellem ægtefæller eller familiemedlemmer, siger Steen Winther-Petersen.
Handel mellem naboer
I princippet er der også mulighed for, at man kan handle sin bolig frem og tilbage mellem sine naboer.
- Der kan spekuleres i mange ting. Men det tror jeg nu ikke vil ske, lyder det fra ejendomsmæglernes formand.
Lektor Morten Skak fra Syddansk Universitet, har også den opfattelse, at det næppe er ret mange, som begynder at lave den slags fiktive bolighandler med det besvær, som det fører med sig.
- Men vi vil måske se, at en del underskrifter for bolighandler bliver fremrykket, så de lige akkurat kommer ind under den nye ordning, siger han.
Alle, som har købt deres bolig før 1. juli 1998, har dog rabat på ejendomsværdiskatten og betaler kun 0,8 pct. i ejendomsværdiskat. Så for dem kan det næppe betale sig at lave fiktive handler, fordi de så efter 2013 skal til at betale den fulde ejendomsværdiskat på 1,0 pct.
Ejendomsværdiskatten er i dag frosset fast i kroner og øre på 2001-niveau plus fem pct. eller 2002-niveau. Grundskylden ventes i år at indbringe 25 milliarder kroner. Det er hele 66 pct. mere end i 2001, viser regeringens tal.
