Vi har så småt ved at tage hul på de mørke vintermåneder, og det betyder, at det ser sort ud for de mange danskere, som er i gang med at sælge deres boliger.
Direktør i Boliga.dk Ricco Zuschlag fortæller, at det generelt er vanskeligere at sælge sin bolig i månederne december, januar og februar end resten af året.
- Det er koldt, mørkt og man kan måske ikke lige overskue at tage til åbent hus-arrangementer, når julen venter lige om hjørnet. Desuden giver det bedre mening at istandsætte et nyindkøbt hus i forårs- og sommermånederne end i de kolde, mørke efterårs- og vintermåneder, siger Ricco Zuschlag og fortsætter:
- Studiestarten i august giver også et boost i handlen af ejerlejligheder, som dør ud i de efterfølgende måneder.
Lige nu er mere end 80.000 boliger til slag, og derfor har bt.dk sammen med Boliga.dk samlet en række gode råd, som kan hjælpe de mange boligejere, der enten overvejer at sætte - eller allerede har sat - et 'til salg-skilt' i vinduet.
1. Prissæt rigtigt fra starten
Flere sælgere har urealistiske forventninger til, hvad de kan få for deres boliger.
Derfor er det vigtigt at sætte en skarp pris fra starten og ikke at lade sig dupere af, hvad mægleren siger, du kan få for boligen.
2. Vent til det rette tidspunkt.
Langt de fleste handler foregår i andet og tredje kvartal af året. Vil du undgå en lang liggetid på boligen, skal du derfor undlade at sætte boligen til salg i slutningen af efteråret eller i vintermånederne.
3. Gør boligen ordentligt i stand
Luft ud, ryd op, støvsug, fjern askebægre, træk gardinerne fra og ryd op i haven. Det burde være indlysende, at din bolig skal være så præsentabel som muligt, når en potentiel køber kommer forbi, men det glemmer mange sælgere.
4. Mange bække små
Gør alt det, som mægleren ikke gør for dig.
- Sæt sedler op i nærområdet/boligforeningen
- Få dine venners hjælp til at sprede boligannoncen via Facebook og Twitter
- Undersøg muligheden for alternative markedsføringsformer online og på sociale medier
5. Ret op på graverende fejl
Mange købere bliver skræmt af K2'ere og K3'ere i tilstandsrapporten.
Derfor kan det være en god idé at få udbedret skaderne, inden du sætter huset til salg. I modsat fald vil køberen formentlig kræve et markant nedslag i prisen
