På trods af faldende boligpriser har mange stadig svært ved at få fingre i attraktive boliger, viser en kortlægning af lånemarkedet.
- Den berømte politibetjent og sygeplejerske har ikke fået lettere ved at anskaffe sig en ejerbolig, som godt nok er faldet i pris, men nu kan de ikke få boliglånet, siger formand Jan Schøtt-Petersen fra Danske Boligadvokater til Politiken.
LÆS OGSÅ:Så lang tid tager det at sælge en bolig i dit område
At det er blevet sværere for huskøberne at låne i banker og realkreditinstitutioner, viser en kortlægning fra det uafhængige videnscenter Bolius, der ejes af Fonden Realdania.
En familie med en husstandsindkomst på en million kroner kunne før finanskrisen for fem år siden låne fire millioner kroner at købe hus for, og de kunne også låne til udbetalingen. Nu kan samme familie blot låne 2,5 millioner kroner, og de skal selv have mellem fem og ti procent med til udbetaling og kan også blive mødt med krav om for eksempel en forsikring mod arbejdsløshed.
SE BILLEDERNE: Disse boliger er umulige at sælge
SE BILLEDERNE: Kendte fanget i boligfælden
En række økonomer med de økonomiske vismænd i spidsen er heller ikke i tvivl om, at en strammere kreditpolitik sender huspriserne nedad i de kommende år.
- Den strammere kreditpolitik er en af grundene til, at vi vurderer, at boligpriserne frem til 2013 vil være faldet mere end 25 procent i forhold til, da de toppede før krisen, siger overvismand Hans Jørgen Whitta-Jacobsen, der også er økonomiprofessor på Københavns Universitet, til Politiken.
LÆS OGSÅ:Se årets 10 vildeste bolighandler
Priserne er allerede faldet de seneste år, men manden, der forudså den danske boligboble, inden den brast, økonomiprofessor Jakob Brøchner Madsen, spår også yderligere fald.
- De skærpede lånekrav vil medføre et kraftigt fald i huspriserne inden for fem år. Mine modelberegninger viser, at huspriserne i Danmark er cirka 20 procent overvurderede, lyder vurderingen fra Brøchner Madsen, Monash University i Melbourne til Politiken.
