Godt nyt til husejere - nye tal fra Realkreditrådet viser, at priserne er steget i fire ud af landets fem regioner i årets første kvartal.

Mens lejlighedsejerne har haft travlt med at holde prisfest, har husejerne nu overhalet dem inden om. I første kvartal af 2014 er priserne på parcel- og rækkehuse steget med 0,4 pct. på landsplan. I samme periode er ejerlejligheder faldet 0,2 pct., viser Boligmarkedsstatistikken.

Ser man på prisudviklingen det seneste år, kan husejerne dog godt få armene ned igen. Husene er nemlig kun steget 0,7 pct., mens lejlighederne er steget hele 5,1 pct. - hvilket primært er drevet af de enorme stigninger i København. Når det er sagt, kan husejerne til gengæld glæde sig over, at de positive takter har spredt sig til fire ud af landets fem regioner.

Kun salgspriserne i Region Midtjylland er gået tilbage i årets første kvartal med et fald på 0,8 pct., mens Region Nordjylland er gået 2,9 pct. frem. Nordjyderne er dog stadig dem, der får mindst for deres huse. Her koster et gennemsnitligt hus omkring 8.000 kr. per kvadratmeter, mens man i hovedstaden må af med godt 19.200 kr.

Faktisk koster husene på Frederiksberg nu det samme, som da priserne toppede før krisen, påpeger Ulrikke Ekelund, cheføkonom i BRFkredit. Hun advarer dog mod, at husejerne lægger alt for meget i de nye kvartalstal.

- Der er også noget sæson i det, men det giver en indikation af, hvor vi er på vej hen. Ser vi på hele de seneste år, tegner der sig et billede af en mere stabil udvikling med svagt stigende huspriser. Men tendensen er stadig, at der er meget stor spredning indenfor de enkelte regioner, siger hun til BT. Det er især i og omkring de større byer, at husene er blevet dyrere - der hvor der er job, vækst og befolkningstilgang, forklarer hun.

- Folk rykker fortsat mod byerne, samtidig med at flere vælger at blive i byerne. Det presser priserne op, men på et tidspunkt kommer smertegrænsen for nogle. Og så begynder de igen at flytte lidt længere væk, hvor man får mere for pengene, siger Ulrikke Ekelund.

Fremadrettet forventer hun, at priserne på parcel- og rækkehuse i gennemsnit vil stige omkring 3 pct., mens ejerlejlighederne fortsætter i front med en årlig stigning på 5 pct.

HER ER HUSPRISERNE STEGET OG FALDET

Region Nordjylland: 2,9 pct. (OP) - kvadratmeterpris 8.043 kr.

Region Hovedstaden: 0,7 pct. (OP) - kvadratmeterpris 19.218 kr.

Region Sjælland: 0,4 pct. (OP) - kvadratmeterpris 9.325 kr.

Region Syddanmark: 0,2 pct. (OP) - kvadratmeterpris 8.584 kr.

Region Midtjylland: - 0,8 pct. (NED) - kvadratmeterpris 10.285 kr.

Kilde: Realkreditrådets Boligmarkedsstatistik for 1. kvartal 2014