Se fordele og ulemper ved tvangsauktion og få fem stærke råd før du handler
En stigning i antallet af tvangsauktioner gør det muligt for flere at finde en bolig eller sommerhus på favorable vilkår. Her får du en miniguide til køb på tvangsauktion.
Med BT PLUS får du:
- Miniguide: Sådan køber du bolig på tvangsauktion, inklusiv 'fem stærke råd før, du handler'
Med BT PLUS anbefaler også:
Hvert år handles der omkring 5.000 boliger på tvangsauktion, hvor prisen typisk ligger væsentligt lavere end i den almindelige frie handel. Itvang.dk har sammen med Boliga set på tvangsauktionerne i 2011, og de viser store prisreduktioner.
I Region Hovedstaden ligger prisen på villaer og rækkehuse i gennemsnit 32,5 procent lavere, og det er endnu billigere i resten af landet med gennemsnitsbesparelser på over 50 procent uden for Sjælland.
Alle kan handle på tvangsauktion, og man finder dem løbende i dagbladene eller på www.itvang.dk, hvor de har specialiseret sig i at skabe et overblik over boliger på tvangsauktion. Men det er vigtigt at påpege, at der er faldgruber ved køb på tvangsauktion, som man skal være opmærksom på, før man kaster sig ud det.
- Ved køb på tvangsauktion får man ikke en tilstandsrapport, der fortæller om fejl og mangler, og man får heller ikke tilbudt en ejerskifteforsikring, som dækker skjulte mangler ved ejendommen. Boligen købes som beset, og det er derfor meget vigtigt at se ejendommen sammen med en byggesagkyndig, inden tvangsauktionen bliver afholdt, siger Frederik Rovsing, direktør hos itvang.dk.
Med andre ord er det vigtigt at sætte sig ind i, hvad det vil sige at købe på tvangsauktion, inden man kaster sig ud i det. Og det vil være en god ide at læse op på råd og vejledning på forskellige bolighjemmesider, så man føler sig bedre klædt på.
Vil man gerne have en større form for sikkerhed, så kan man lede efter boliger på tvangsauktion, som også står til salg hos en mægler. På den måde kan man både få tilstandsrapport og mulighed for at få en ejerskifteforsikring.
Læs mere om køb på tvangsauktion på boligejer.dk
Se hvordan det foregår på itvang.dk
Salg af villaer og rækkehuse på tvangsauktion i 2011
Hovedstaden:
Antal alm.: 6.930
Kvmpris alm.: 20.941
Antal auktion: 129
Kvmpris auktion: 14.142
Forskel i kvmpris: -32,5%
Midtjylland:
Antal alm.: 8.348
Kvmpris alm.: 11.814
Antal auktion: 189
Kvmpris auktion: 5.610
Forskel i kvmpris: -52,5%
Nordjylland:
Antal alm.: 4.300
Kvmpris alm.: 8.945
Antal auktion: 117
Kvmpris auktion: 4.028
Forskel i kvmpris: -55,0%
Sjælland:
Antal alm.: 5.050
Kvmpris alm.: 11.446
Antal auktion: 298
Kvmpris auktion: 6.044
Forskel i kvmpris: -47,2%
Syddanmark:
Antal alm.: 8.114
Kvmpris alm.: 10.085
Antal auktion: 218
Kvmpris auktion: 4.780
Forskel i kvmpris: -52,6%
Landsgennemsnit:
Antal alm.: 32.742
Kvmpris alm.: 12.884
Antal auktion: 951
Kvmpris auktion: 6.519
Forskel i kvmpris: -49,4%
Salg af ejerlejligheder i 2011:
Hovedstaden:
Antal alm.: 6.578
Kvmpris alm.: 21.481
Antal auktion: 206
Kvmpris auktion: 16.268
Forskel i kvmpris: -24,3%
Midtjylland:
Antal alm.: 1.800
Kvmpris alm.: 18.576
Antal auktion: 31
Kvmpris auktion: 13.746
Forskel i kvmpris: -26,0%
Nordjylland:
Antal alm.: 710
Kvmpris alm.: 13.094
Antal auktion: 14
Kvmpris auktion: 7.740
Forskel i kvmpris: -40,9%
Sjælland:
Antal alm.: 679
Kvmpris alm.: 13.746
Antal auktion: 53
Kvmpris auktion: 8.169
Forskel i kvmpris: -40,6%
Syddanmark:
Antal alm.: 850
Kvmpris alm.: 13.118
Antal auktion: 35
Kvmpris auktion: 8.857
Forskel i kvmpris: -32,5%
Landsgennemsnit:
Antal alm.: 10.617
Kvmpris alm.: 19.263
Antal auktion: 339
Kvmpris auktion: 13.654
Forskel i kvmpris: -29,1%
Kilde: www.itvang.dk og Boliga
