Er der nul købere til huset eller lejligheden, er der groft sagt kun én ting der hjælper: En prisnedsættelse.
Og den taktik følger langt de fleste boligsælgere på det danske marked.
Til gengæld er der store forskelle på, hvor meget man skal sætte priserne ned med, før køberne vælger at slå til, og i en lille himmerlandsk by kan sælgerne prale af, at de giver landets mindste rabatter, når de skal af med huset.
Himmerlandsk by i front
Ifølge boligsiden Boliga har hussælgerne i Nibe vest for Aalborg samlet set filet 7,4 procent af prisen, når de har fået afsat deres boliger, og det kan ingen hussælgere rundt om i landet gøre dem efter.
Tættest på kommer sælgerne i Lystrup ved Aarhus og nordjyske Aabybro, hvor priserne er sat ned med henholdsvis 7,6 og 7,8 procent i snit, når de bliver solgt.
I Nakskov på Lolland, Nordborg på Als og sydvestsjællandske Korsør er der derimod meget langt mellem købere og sælgere. Fra en villa i Nakskov bliver sat til salg og til den bliver solgt, har sælgerne i snit høvlet 26,5 procent af prisen, mens Nordborgs husejere justerer prisen 24,9 procent ned og Korsørs sælgere må nøjes med 22,7 procent mindre, end hvad de i første omgang håbede på.
Store rabatter i Næstved
På markedet for ejerlejligheder kan sælgerne i Aarhus N glæde sig over, at i de i gennemsnit blot behøver at slå 5,8 procent af prisen, før der er bid, og naboerne i Aarhus C. kan ligeledes bryste sig af at være gode til at prissætte lejlighederne, idet køberne her slår til efter et gennemsnitligt nedslag på 6,9 procent af prisen.
I den anden ende af listen finder man Næstved, Taastrup og Søborg, hvor der er filet mellem 14-18 procent af priserne i snit.
Vestsjællandske sælgere bløder
Salgspriserne på sommerhuse er ifølge Danmarks Statistik faldet 1,9 procent mellem februar og marts, og køberne får da også i langt de fleste tilfælde rabat på prisen. Mindst at hente er der i Blåvand ved Vesterhavet, hvor sælgerne i snit har givet 8,9 procent i rabat, mens man i Hemmet og Ringkøbing, begge i Vestjylland, har solgt fritidshusene med prisnedslag på henholdsvis 11,1 og 12,8 procent.
Vestsjællandske sommerhuse er til gengæld gennem et markant større prisfald, inden de bliver solgt.
Landets største nedslag finder man ifølge Boliga således i Holbæk, i Nykøbing Sjælland og i Fårevejle, hvor sælgerne har barberet 25 procent, 21,7 procent og 21,4 procent af priserne, før køberne har slået til.
På landsplan er det gennemsnitlige prisfald fra det første udbud til den endelige salgspris 14,3 procent for villa/rækkehuse, 9,8 procent for ejerlejligheder og 17,3 procent for fritidshuse.
Se hvor stort det samlede prisnedslag er i dit postnummer:
Villaer/rækkehuse
Ejerlejligheder
Fritidshuse
Statistikken er baseret på bolighandler i tidsrummet 1.november 2011 - 1.juni 2012, som har kunnet matches med et tidligere udbud af boligen på nettet. Postdistrikter med færre end 20 handler er ikke medtaget. Der er tale om det samlede prisnedslag, dvs. forskellen mellem den første udbudspris og den endelige salgspris.
