Nykredit og Totalkredit åbner tirsdag op for den nye låntype og flere realkreditinstitutter forventes at følge trop.
- Det har aldrig været billigere at sove roligt om natten, siger lektor i økonomi på SDU, Morten Skak.
Boligejere der har optaget fastforrentede lån med 5 procent i rente vil kunne spare 15.000 kroner om året per lånt million ved at konvertere til de nye lån. Og selvom det koster mellem 10.000 og 20.000 at konvertere, kan det godt betale sig på lang sigt.
- Folk der har ældre lån, hvor renten er 5-6 procent vil have stor fordel af at konvertere. Også selvom der er omkostninger forbundet med det, så der vil komme en stor efterspørgsel på de nye lån, siger Morten Skak.
Han understreger, at valget mellem et fastforrentet lån og et lån med variable rente stadig handler om, hvorvidt man har lyst og råd til at løbe en risiko eller hellere vil gå med livrem og seler.
Se her, hvad de nye låntyper kan betyde for din økonomi
Hvis du skal optage nyt lån
Du har en unik chance for at sikre dig en lav rente i 30 år. Hvis du vælger et fastforrentet lån betaler du 3,5 procent i rente de næste 30 år, uanset hvad der sker med verdensøkonomien.
Hvis renten på et tidspunkt stiger, har du mulighed for at opkonvertere og indfrie noget af din gæld. Hvis du vælger et lån med variabel rente, betaler du helt ned til 1 procent for de korte 1-årige lån, hvilket giver dig en langt lavere månedlig ydelse. Til gengæld er du kun sikret en lav rente et år frem. Uanset hvad du vælger, får du gavn af de historisk lave renter.
Hvis du har variabelt lån
Hvis du har et variabelt lån og er bange for, om du har råd til at renterne stiger, er det måske en god idé at skifte til et fastforrentet lån nu. Der ikke noget, der tyder på, at renten stiger, men med et fastforrentet lån på 3,5 procent, kan du sove trygt om natten. Hvis du har råd rentestigninger, er det fortsat langt billigere at have et F1, F3 eller F5 lån.
Hvis du har fastforrentet lån
Hvis du har et gammelt lån med en rente på 5 procent eller derover, er tiden inde til at konvertere om til et fastforrentet lån på 3,5 procent. Det koster nogle penge, men pengene er hurtigt tjent ind igen.
