ARKIVFOTO af hus til salg- - Se RB 17/9 2012 10.07. Det ser en lille smule bedre ud for boligmarkedet. I Realkreditrådet advarer man dog mod for stor begejstring. Flere boliger skiftede ejere i andet kvartal i forhold til kvartalet før. Og det giver en lille optimisme på boligmarkedet. (Foto: JENS NØRGAARD LARSEN/Scanpix 2012)
ARKIVFOTO af hus til salg- - Se RB 17/9 2012 10.07. Det ser en lille smule bedre ud for boligmarkedet. I Realkreditrådet advarer man dog mod for stor begejstring. Flere boliger skiftede ejere i andet kvartal i forhold til kvartalet før. Og det giver en lille optimisme på boligmarkedet. (Foto: JENS NØRGAARD LARSEN/Scanpix 2012) Foto: JENS NØRGAARD LARSEN

De seneste dages kursfest på realkreditmarkedet har gjort det billigere end nogensinde at vælge boliglån med fast rente. Kursstigningerne fik i går Nordea Kredit til at melde sig på banen med en nyt 30-årigt 3 pct.-lån uden afdrag.

Dermed kan man nu finde 3 pct.-lån på hylderne hos både Realkredit Danmark, BRFkredit og Nordea Kredit.

- Vi åbnede allerede for 3 pct.-obligationen uden afdrag i juni, fordi renterne begyndte at stige. De steg dog kun kortvarigt, hvorefter de faldt igen.

Derfor tog vi ikke obligationen i brug, men har haft den klar på lageret.

Med de stigende kurser er der ikke noget, der tyder på, at den afdragsfrie 30-årige 3,5 pct. obligation, der handles omkring kurs 100,7, åbner igen. Derfor har vi taget det nye lån frem på hylderne, forklarer boligøkonom i Nordea Kredit Lise Nytoft Bergmann.

Kursen for det nye afdragsfrie lån er oppe i 97,35, mens kursen for et 3 pct.-lån med afdrag nu ligger på næsten 99.

Ifølge Lise Nytoft Bergmann er det fastforrentede afdragsfrie lån især attraktivt for nye boligkøbere, eksisterende boligejere med 5 pct.- lån samt dem, der har valgt rentetilpasningslån, men sover dårligt om natten af frygt for rentestigninger.

Sov godt eller spis godt

- Renten på det 30-årige lån er nu så langt nede, at den næsten matcher den gennemsnitlige F1-rente. Derfor kan det være værd at overveje en konvertering, hvis man hellere vil sove godt end at spise godt, siger hun. Ser man på den månedlige ydelse, er der nemlig stadig væsentlig forskel på det nye afdragsfrie 3 pct.-lån, der koster 2.320 kr. efter skat for en mio. kr., mens prisen for et afdragsfrit F1-, F3- og F5-lån kun er henholdsvis 771 kr., 862 kr. og 1.145 kr.

- Umiddelbart ser det fastforrentede 3 pct.-lån dyrt ud, og det er derfor nemt at lade sig forblænde af den lave ydelse, som et rentetilpasningslån kan tilbyde. Her glemmer man dog de fordele, det fastforrentede lån har, siger Nordeas boligøkonom.

 

SMS

Tophistorier

Nye Borgerlige på vej i Folketinget? Sådan bliver Danmark, hvis Pernille Vermund bestemmer

Nye Borgerlige på vej i Folketinget? Sådan bliver Danmark, hvis Pernille Vermund bestemmer

Har været forsvundet i et halvt år: Psykolog om mor til kidnappede børn - hun skjuler et dybt egoistisk motiv
Seksårige Aia, den efterlyste mor Angelina og sønnen Leonardo på tre og et halvt.

Har været forsvundet i et halvt år: Psykolog om mor til kidnappede børn - hun skjuler et dybt egoistisk motiv

Smart trick til den nye iPhone gik viralt, men...: 'Jeg har virkelig begået mit livs fejl ved at se denne video'
iPhone 7.

Smart trick til den nye iPhone gik viralt, men...: 'Jeg har virkelig begået mit livs fejl ved at se denne video'

Så skal du snart pakke havetrampolinen væk: Stormen 'Karl' nærmer sig
Danskerne skal til at pakke sig godt ind og træde hårdere i pedalerne - nu kommer efterårsvejret med vind og regn.

Så skal du snart pakke havetrampolinen væk: Stormen 'Karl' nærmer sig

Mourinho afslører: Jeg skulle have ryddet op i Real Madrid - før sidste sæson!
José Mourinho ses her under Manchester Uniteds sejr lørdag over Leicester. Portugiseren afslører, at han blev tilbudt at at komme tilbage til Real Madrid i sommeren 2015 for at rydde op i truppen. Men hans svar var, at det var for sent.

Mourinho afslører: Jeg skulle have ryddet op i Real Madrid - før sidste sæson!

Medie om skilsmisse og voldsanklager: Sådan står Brad Pitt i bitter strid om børnene
Angelina Jolie og Brad Pitt skal skilles. Nu skriver flere medier, at en medvirkende årsag til bruddet er en episode i sidste uge, hvor Brad Pitt angiveligt forløb sig på et af parret børn. FBI undersøger, om der er grundlag for at starte en efterforskning.

Medie om skilsmisse og voldsanklager: Sådan står Brad Pitt i bitter strid om børnene

Vred Ronaldo skiftet ud - og så smed Real Madrid sejr væk på ferieøen
Cristiano Ronaldo blev udskiftet ved stillingen 2-1 til Real Madrid ude mod Las Palmas, men øboerne fik udlignet til slutresultatet 2-2.

Vred Ronaldo skiftet ud - og så smed Real Madrid sejr væk på ferieøen

Kan du se problemet? Her er billedet, der får kineserne til at rase
På dette billede ses den mislykkede restaurering tydeligt.

Kan du se problemet? Her er billedet, der får kineserne til at rase

Hitter på Facebook