Renten på de variable boliglån går mod en ny historisk bund, og de fastforrentede boliglån rykker mod yderst attraktive kurser og yderligere historisk lave renter – og så endda over de næste 30 år. Det er et af resultaterne af den massive økonomiske uro i Sydeuropa, først og fremmest Grækenland

INFOBOX

Den græske tragedie

Den schweiziske investeringsbank UBS har gennemgået tidligere møntunioners sammenbrud og derudfra regnet på forskellige græske scenariers sandsynlighed.

Resultaterne med sandsynlighed er som følger: Risiko for statsbankerot: 100 pct. - Risiko for omfattende konkurser i erhvervslivet: 100 pct. - Risiko for behov for rekapitalisering af banksektoren: 70 pct. - Risiko for panik blandt private bankkunder: 90 pct. - Risiko for sammenbrud i international handel: 95 pct. - Risiko for hyperinflation: 80 pct. - Risiko for autoritært regime/militærkup/eller lignende: 65 pct

Kilde: UBS

Således er det fastforrentede 4 procents boliglån allerede lukket, fordi det i øjeblikket har passeret kurs 100. Alt imens det nylig introducerede 3,5 procent lån med afdrag allerede ligger omkring en kurs på 98,5 – og dermed nærmer det sig også en kurs 100 og en lukning.

Derfor lurer nu et fastforrentet 3% lån i horisonten – altså samtidig med at renten på de variable lån, de såkaldte flekslån, også er på vej mod en ny historisk bund.

- Som udviklingen har formet sig de senere år, skal man aldrig sige aldrig. Hvis tempoet fortsætter, så skal vi åbne en 3-% obligation, og så skal vi jo til at æde vores gamle stråhatte. Men den lange rente skal stadig falde med et halvt procentpoint for, at det skal ske. Men der er ekstreme bevægelser i øjeblikket - i høj grad drevet af det, der sker i Sydeuropa. Derfor skal man aldrig sige aldrig, mener Sune Worm Mortensen, afdelingsdirektør og økonom i landets største realkreditforening, Nykredit.

Cheføkonom Christian Hilligsøe Heinig fra landets næststørste realkreditforening, Realkredit Danmark, afviser heller ikke, at et 3 procents fastforrentet lån kan åbne indenfor et realistisk tidsperspektiv, men det får ham ikke til at juble:

- Isoleret set er de lave renter jo gode nok, men krisen er ikke god for de danske boligejere. Det, vi har behov for, er en økonomi i bedring og jobsikkerhed – og det er ikke lige det, udviklingen med de lave renter peger på – tværtimod. Man kan blot sige, at den lave rente er et plaster på såret for de danske boligejere, vurderer han.

Væksten går i stå

Samme holdning har Henrik Drusebjerg, seniorstrateg i Nordea. Eller, som han udtrykker det om situationen netop nu, der har dunket den danske obligationsrente i bund

INFOBOX: 'DR. DOOM'

Professor Nouriel Roubini med kælenavnet Dr. Doom forudså oprindeligt den globale finanskrise. Nu kommer den amerikanske professor med en ny forudsigelse om ’en perfekt storm’ over verdensøkonomien i 2013. Den vil betyde, at USA ryger tilbage i recession, og eurozonen bliver splittet. Ifølge den iransk-jødiske amerikaner skyldes hans spådom 4 afgørende fremtidige faktorer:

1. Eskalering af gældsproblemerne i Europa

2. Lavere vækst i USA

3. Vækstopbremsning på emerging markets, først og fremmest Kina

4. En kommende militær konflikt i Iran, grundet landets atomprogram

’Lægger man det sammen, så får man en katastrofe’, siger han.

Kilde: CNBC

- Det er som at pisse i bukserne for at holde varmen på en kold vinterdag, fastslår han. For det betyder, at europæisk – og dermed dansk - økonomi er ude på endnu en slingrekurs. For godt nok sender kaos’et i syd investorerne mod sikker havn i bl.a. Danmark – og dermed går renten ned, men samtidig fortæller historien, at også den danske økonomi og det danske samfund skal stramme gevaldigt op og iværksætte markante reformer – ellers venter der recession, arbejdsløshed og smalhans for os alle.

- Denne udvikling og den bekymring om fremtiden, det medfører, betyder, at virksomheder og forbrugere bliver forsigtige og holder på pengene. Vi risikerer, at væksten i Europa går i stå. For Europa har altså ganske alvorlige problemer. Godt nok får de danske husejere en lavere ’husleje’, men eksporten vil falde, arbejdsløsheden vil stige – og så fremdeles, erklærer Henrik Drusebjerg og fastslår:

- Vi skal kort sagt til at bestille lidt mere og få lidt mindre for det. Det bliver et langt sejt træk for både Danmark og Europa, og det kan godt række ud på den anden side af 2020.

Med BT PLUS får du:

- Det betyder krisen i eurozonen for Danmark og danskerne

- Guide: Kan en låneomlægning betale sig for dig?

- Det fejler Sydeuropa: