Forbud mod kamphunde i boligforening
Hej advokat!
Min boligforening har vedtaget et forslag om, at man ikke må have kamphund i bebyggelsen. Dette er sådan set fint nok, men det indebærer også, at det er ulovligt, at have engelske bulldogs. En engelsk bulldog er jo en selskabshund. Er det lovligt for en bolig-forening at ulovliggøre en hunderace på baggrund af, at det er en kamphund, når det vitterlig er en selskabs-hund? Jeg synes bare, det er ærgerligt, at hunden bliver misforstået, fordi den har navnet bulldog.
Hilsen Nisa
Kære Nisa
Når du refererer til en boligforening, går jeg ud fra, at der er tale om en lejebolig, men jeg vil dog også kort berøre ejerboliger.
I udlejningsejendomme er det almindelig praksis, at der allerede i lejekontrakten er anført et forbud mod husdyrhold, og her tænker jeg navnlig på katte- og hundehold, som til tider kan være til en væsentlig gene for andre beboerne.
Selv om der imidlertid måtte være tilladelse til husdyrhold, vil beboerrepræsentationens lovligt vedtagede husorden normalt være gældende, medmindre udlejeren (udlejningsselskabet) har væsentlige grunde til at modsætte sig denne. Dette fremgår af lejelovens § 67.
En sådan vedtagelse om helt eller delvist forbud mod bestemte hundetyper, vil dog kun få virkning for fremtiden således, at hunde, som lovligt er erhvervet tidligere, ikke umiddelbart berøres.
De naboretlige regler giver derfor beboere i såvel lejeboliger som i f.eks. ejerboliger (andel eller ejerlejlighed) ganske vide rammer for at regulere spørgsmålet om husordenen og herunder dyrehold.
Ejerlejlighedslovens § 5 om vedtagelse af husorden, er ligeledes tilsvarende den nævnte i lejelovgivningen, og det antages i retspraksis, at selv vedtægtsbestemte rettigheder i ejerforeninger, kan ændres efter de samme regler som for vedtægtsændringer.
Konklusionen er derfor, at en bestemmelse som nævnt i dit spørgsmål, er lovlig, såfremt den er vedtaget lovligt efter foreningens gældende regler.
Med venlig hilsen Henrik Holm
Læs også:
Bange for naboens kamphunde
